抵押的房子再卖属于犯罪吗

1.抵押的房子再卖通常不算犯罪，而是民事纠纷。按规定，抵押期间抵押人能转让抵押财产，有其他约定的按约定来，且转让后抵押权不受影响。
2.若房屋买卖合同约定抵押期间不得转让，卖方隐瞒抵押情况卖房，构成违约，要担责。
3.若卖方为非法占有购房款，虚构未抵押事实骗钱且数额大，可能构成合同诈骗罪。
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结论：
抵押的房子再卖通常属民事纠纷，若违反合同约定隐瞒抵押事实出售可能违约，若以非法占有购房款为目的虚构未抵押事实骗钱且数额较大则可能构成合同诈骗罪。
法律解析：
依据法律规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，除非当事人另有约定，且抵押财产转让不影响抵押权。若房屋买卖合同约定卖方抵押期间不得转让，卖方隐瞒抵押事实出售房屋，就构成违约，要承担违约责任，这属于民事纠纷范畴。而当卖方以非法占有购房款为目的，虚构房屋未抵押的事实骗取较大数额购房款时，就符合合同诈骗罪的构成要件。在遇到涉及抵押房屋买卖的复杂情况时，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.抵押的房子再卖通常不构成犯罪，属于民事纠纷。依规定，抵押期间抵押人可转让抵押财产，有特别约定的按约定执行，且抵押财产转让不影响抵押权。
2.若房屋买卖合同明确限制卖方在抵押期间转让房屋，而卖方隐瞒抵押事实出售，此行为构成违约，应承担违约责任。
3.若卖方以非法占有购房款为目的，虚构房屋未抵押事实，骗取数额较大的购房款，会构成合同诈骗罪。

解决措施和建议：一是签订合同前，买方要详细查询房屋抵押情况，避免风险；二是合同中明确抵押相关条款及违约责任；三是发现卖方欺诈行为，买方应及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）通常情况下，抵押的房子再卖不构成犯罪，属于民事范畴。法律允许抵押人在抵押期间转让抵押财产，若有其他约定则从其约定，且抵押财产转让后抵押权不受影响。
（2）当房屋买卖合同约定卖方在抵押期间不得转让房屋时，若卖方隐瞒抵押事实出售房屋，这构成违约，需承担违约责任。
（3）若卖方为非法占有购房款，虚构房屋未抵押事实，骗取较大数额购房款，会构成合同诈骗罪。

提醒：
购房时应仔细核实房屋是否存在抵押情况，卖方应如实披露抵押信息，若遇复杂情况建议咨询专业法律人士分析。
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（一）对于买方，购房前应通过不动产登记机构等渠道查询房屋是否存在抵押情况，避免陷入风险。
（二）签订房屋买卖合同时，明确约定卖方关于房屋抵押情况的告知义务以及违反该义务的违约责任。
（三）若发现卖方隐瞒抵押事实，买方可以先与卖方协商解决，要求其承担违约责任；协商不成的，可通过民事诉讼维护自身权益。若怀疑卖方构成合同诈骗罪，可向公安机关报案。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。