不想买房子定金能退吗

法律分析：
（1）购房者自身原因不想买房时，按照定金罚则，若交付定金方不履行债务，其无权请求返还定金。这是对不履行合同约定一方的一种约束。
（2）若是开发商方面存在问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划等，导致购房合同无法订立，购房者不仅能要求退还定金，还可要求双倍返还。因为开发商的这些行为属于违约。
（3）因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等致使合同无法订立，购房者有权要求退还定金。这种情况下双方均无过错，所以定金应退还。
（4）购房者遇到不想买房想退定金的情况，可先尝试与开发商协商，若协商无果，就收集相关证据通过诉讼途径解决。

提醒：购房者遇到此类问题要先明确责任归属，收集好相关证据，不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）因自身原因不想买房，定金通常无法退还，此时应接受定金不予退还的结果。
（二）若因开发商未取得预售许可证、擅自变更规划等问题，购房者可要求双倍返还定金，先与开发商协商退款事宜。
（三）若是政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由导致无法购房，购房者有权要求退还定金，同样先尝试与开发商协商。
（四）若协商不成，购房者可收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，通过诉讼途径解决。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若购房者自身不想买房，按定金规则，无权要回定金。

2.要是开发商问题，像没预售许可证、擅自改规划，致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金。

3.因政策调整、不可抗力等双方无责的情况，合同无法订立，购房者能要求退还定金。

4.购房者可先和开发商协商，协商不成收集证据走诉讼途径。
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结论：
不想买房定金能否退还取决于具体情况，因购房者自身原因不想买无权请求返还；因开发商原因可要求双倍返还；因不可归责于双方的事由可要求退还，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则明确交付定金一方不履行债务，无权请求返还定金。若购房者自身原因不想买房，便属于这种情况。而当开发商存在未取得预售许可证、擅自变更规划等问题导致合同无法订立时，购房者可要求双倍返还定金。若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者有权要求退还定金。购房者遇到此类问题，可先尝试与开发商协商，这是较为便捷的解决方式。若协商不成，可收集相关证据，通过诉讼途径维护自身合法权益。如果大家在购房定金退还问题上遇到困惑，或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.不想买房定金退还情况依原因而定。因购房者自身原因不想买，交付定金后不履行债务，无法请求返还定金。若因开发商问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划使合同无法订立，购房者可要求双倍返还定金。要是因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力导致合同无法订立，购房者有权要求退还定金。
2.对于定金退还问题，首先建议购房者与开发商进行协商，尝试和平解决。若协商无果，购房者要收集好购房合同、定金支付凭证、开发商违规证据等相关材料，通过诉讼途径维护自身权益，让法院根据具体情况做出公正判决。